TeUbika.com facilita el contacto entre anunciantes e interesados, pero la negociación final ocurre entre ustedes. Estos consejos te ayudan a comprar, arrendar o publicar con más tranquilidad.
No transfieras arras, depósitos, "reservas" ni ningún otro valor sin haber visitado el inmueble en persona y verificado que quien te contacta tiene relación real con la propiedad. Desconfía de cualquiera que te presione a pagar rápido "porque otra persona ya la está por tomar" — es la táctica de presión más común en estafas inmobiliarias. Un anunciante serio entiende perfectamente que quieras ver el inmueble antes de comprometer dinero.
Antes de firmar o pagar cualquier cosa, pide ver la escritura, el certificado de tradición y libertad, o —si quien publica es un agente o una inmobiliaria y no el propietario directo— una autorización que demuestre que puede vender o arrendar el inmueble. TeUbika.com no verifica documentos de ningún anunciante ni de ninguna propiedad: esa comprobación depende siempre de ti antes de pagar nada.
Desconfía si el precio está muy por debajo del promedio de la zona sin ninguna razón clara; si quien publica evita o pone excusas para no mostrarte el inmueble en persona; si insiste en que pagues por transferencia internacional, criptomonedas o a la cuenta de un "tercero de confianza" en vez de a quien figura como dueño o encargado; o si te pide información que no tiene nada que ver con la negociación, como claves bancarias completas o códigos de un solo uso que te llegan por SMS — ninguna transacción legítima de compra o arriendo necesita eso.
Usa el mapa de la ficha para confirmar que la ubicación real coincide con lo anunciado. En lo posible, agenda la visita en horario diurno y avísale a alguien de confianza a dónde vas. Si algo durante la visita no cuadra con lo que se publicó —área, acabados, documentos que de repente "no tiene a la mano"— tómate el tiempo de aclararlo antes de seguir adelante.
Los intentos de fraude también van dirigidos a quien publica: desconfía de interesados que ofrecen pagar de más "por adelantado" y luego piden que les devuelvas la diferencia (es una estafa clásica con cheques o comprobantes falsos), o que insisten en cerrar el trato sin conocer el inmueble. Verifica también la identidad de quien te contacta antes de compartir copias de escrituras u otros documentos sensibles, y compártelos solo cuando la negociación esté realmente avanzada.
Escríbenos a teubika@teubika.com contándonos qué publicación fue (el enlace o la referencia de la propiedad nos ayuda a ubicarla más rápido) para que la revisemos. Si ya perdiste dinero o entregaste información sensible, además de avisarnos, pon la denuncia ante la Policía Nacional (línea 123 o el CAI virtual) — entre antes se reporte, mejores son las posibilidades de actuar a tiempo.