TeUbika.com facilita el contacto entre anunciantes e interesados, pero la negociación final ocurre entre ustedes. Estos consejos te ayudan a comprar, arrendar o publicar con más tranquilidad.
No transfieras arras, depósitos, "reservas" ni ningún otro valor sin haber visitado el inmueble en persona y verificado que quien te contacta tiene relación real con la propiedad. Desconfía de cualquiera que te presione a pagar rápido "porque otra persona ya la está por tomar" — es la táctica de presión más común en estafas inmobiliarias. Un anunciante serio entiende perfectamente que quieras ver el inmueble antes de comprometer dinero.
Antes de firmar o pagar cualquier cosa, pide ver la escritura, el certificado de tradición y libertad, o —si quien publica es un agente o una inmobiliaria y no el propietario directo— una autorización que demuestre que puede vender o arrendar el inmueble. Los anunciantes profesionales verificados por nuestro equipo muestran un ✅ junto a su nombre en la ficha de la propiedad; ese check indica que un administrador de TeUbika.com revisó sus documentos, pero no reemplaza tu propia verificación antes de pagar nada.
Desconfía si el precio está muy por debajo del promedio de la zona sin ninguna razón clara; si quien publica evita o pone excusas para no mostrarte el inmueble en persona; si insiste en que pagues por transferencia internacional, criptomonedas o a la cuenta de un "tercero de confianza" en vez de a quien figura como dueño o encargado; o si te pide información que no tiene nada que ver con la negociación, como claves bancarias completas o códigos de un solo uso que te llegan por SMS — ninguna transacción legítima de compra o arriendo necesita eso.
Usa el mapa de la ficha para confirmar que la ubicación real coincide con lo anunciado. En lo posible, agenda la visita en horario diurno y avísale a alguien de confianza a dónde vas. Si algo durante la visita no cuadra con lo que se publicó —área, acabados, documentos que de repente "no tiene a la mano"— tómate el tiempo de aclararlo antes de seguir adelante.
Los intentos de fraude también van dirigidos a quien publica: desconfía de interesados que ofrecen pagar de más "por adelantado" y luego piden que les devuelvas la diferencia (es una estafa clásica con cheques o comprobantes falsos), o que insisten en cerrar el trato sin conocer el inmueble. Verifica también la identidad de quien te contacta antes de compartir copias de escrituras u otros documentos sensibles, y compártelos solo cuando la negociación esté realmente avanzada.
Escríbenos a teubika2026@gmail.com contándonos qué publicación fue (el enlace o la referencia de la propiedad nos ayuda a ubicarla más rápido) para que la revisemos. Si ya perdiste dinero o entregaste información sensible, además de avisarnos, pon la denuncia ante la Policía Nacional (línea 123 o el CAI virtual) — entre antes se reporte, mejores son las posibilidades de actuar a tiempo.
