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Calculadora de crédito hipotecario

Simula tu cuota según el tipo de vivienda, la modalidad de crédito, tu edad y el plazo. Compara Crédito de Vivienda en UVR, en Pesos, y Leasing Habitacional.

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Tipo de vivienda

Define cuánto porcentaje del valor de la vivienda te pueden financiar.
VIS
Tope 135 SMMLV ($236.372.175 en 2026; hasta 150 SMMLV / $262.635.750 en grandes ciudades). Financiación hasta 80%.
VIP
Tope 90 SMMLV ($157.581.450 en 2026). Financiación hasta 80%.
No VIS
Sin tope legal de valor. Financiación hasta 70%.
2

Tipo de crédito

Cada modalidad tiene plazos y tasas de referencia distintas.
Vivienda en UVR
Plazo de 5 a 30 años. Saldo indexado a la UVR (inflación).
Vivienda en Pesos
Plazo de 5 a 20 años. Cuota fija en pesos colombianos.
Leasing Habitacional
Plazo de 5 a 20 años. El banco es dueño hasta ejercer la opción de compra.
3

Datos de la vivienda y del solicitante

Valores en pesos colombianos (COP).
$
$
Política habitual de la mayoría de entidades (puede variar).
4

Plazo y tasa

Ajustados según el crédito elegido y tu edad.
15 años
5 años30 años
10.0%
6.0%16.0%
Rango de referencia de mercado 2025–2026. Cada banco define su propia tasa según tu perfil de riesgo.
Cuota mensual estimada
$0
Valor financiado$0
Plazo—
Tasa E.A. elegida—
Total intereses$0
Total a pagar$0
% financiado vs. tope permitido 0%
0%Tope: 70%100%

Sobre esta calculadora

Los porcentajes de financiación (70% para No VIS y 80% para VIS/VIP en crédito hipotecario tradicional; 80% para Leasing Habitacional No VIS) y los rangos de tasas son referencias generales del mercado colombiano y pueden cambiar según la entidad, tu historial crediticio, el plazo y la ciudad del inmueble. Los créditos VIS y VIP pueden acceder a beneficios adicionales como subsidios a la tasa de interés o coberturas del programa Mi Casa Ya, no incluidos en este cálculo. El límite de edad al finalizar el crédito es una práctica habitual del sector, no una norma única. Esta herramienta tiene fines educativos e ilustrativos: para una oferta real, consulta con tu banco o tu asesor TeUbika.